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河南南路

黃浦區 河南南路/整體翻新/81~99㎡開工日期:2016-07-06

設計:進念/施工:佳園裝潢竣工日期:2016-10-11

社區實景樣板房 翻新改造變大宅

以人為本的舒適中式風


本套翻新案例為一套99平米,實用面積76平米的一房兩廳一廚一衛,業主的訴求是改造成三房一廚一衛,盡可能的完善使用空間布局,在原有結構極不合理的基礎上,規劃改造成通風好、采光好、動線便利的“舒服好房子”。佳園裝潢有著“魔法空間改造王”稱號的設計師們會在這套房子上怎樣施展魔法呢?我們拭目以待。


Tips
老房子有這些“不舒服的地方”:
1. 采光不好
2. 通風差
3. 動線不便利

空間設計大師如此改造

玻璃移門隔出書房陽臺一米陽光盡享甜美溫馨


這套房子原本的客廳面積較大,被分割出來的兩部分完全沒有從使用功能上進行規劃,導致功能區分不明,使用效率大大降低。佳園設計師巧妙地通過一扇透光性極好的玻璃移門,明確區分出客廳與書房陽臺休閑兩個明確的功能區域,尤其是沙發床的設計安放,變相地增加出來一個多功能空間,家里來客人時,這個空間即刻變身臥室,實用性能非常強大。





廚房間料理開放式 饕餮美食更享情趣


這套房子原本的廚房空間是單獨的,與客廳部分以一個門框與類似吧臺的半隔斷分割,視覺感受沉重暗沉,同時讓原本并不寬裕的客廳面積顯得更為狹小。佳園設計師的改造方案中,最大限度考慮到“通風、采光”兩大要素,不斷地做減法,讓房子透氣,讓房子亮堂。同時源于佳園引入的各項建材與電氣設備均同步于歐洲發達國家普遍使用的產品,在性能與科技含量環節均優于同類品牌,確保客戶能夠在一個時尚舒適的廚房空間里盡享烹飪與進餐的雙重情趣。





腦洞大開實力說話 衛生間改造成臥室

這套房子原本只有一個臥室,新業主卻要有一個兒童房的需求,佳園設計師在綜合規劃空間布局后給出了最佳方案:把原本在房子正中的衛生間干濕兩區合并起來,改造成臥室,軟裝一入駐,孩子的小天地渾然天成。(特別處理:源于佳園常年翻新經驗與技術,妥善使用新型隔音材質建材完美解決衛生間原有管道隨時會發出的水流聲,交給業主一個靜謐溫馨的臥室空間)




業主說
在本套案例的改造中,業主對佳園強大的空間改造規劃能力連連贊嘆,“原本我想買個二手房也不指望能裝修成什么樣子,以為只是換一些新建材家具什么的,沒想到經過佳園設計師這樣一改造,房子的使用面積一下大出來好多,比我朋友剛買的新房還要時尚,親戚朋友來我家都不相信這套房子的實用面積只有76平米,真的非常感謝佳園,讓我的這套房子增值了。”




本套案例的設計細節參考


1、依據空間判斷


◆依生活動線規劃收納:不應把所有的物品都堆放在儲藏室,養成順手收納的習慣才能讓空間井然有序。例如在玄關區規劃鞋柜、衣帽柜,餐廳區規劃餐柜,書房則設計容量充足的書柜等。

◆注意管線及粱柱的位置:老房容易遇到管線及梁柱的問題,容易有行動不便的困擾。在檢視格局時,要特別注意梁柱的位置。不光是開發商在販售時容易隱藏梁柱位置,有些設計師在規劃平面圖時也沒清楚地標示,等到施作之后才發現高度不足,很難使用。


2、依據使用習慣判斷


◆是否需要書房:雖然許多小戶型都會有書房,但這也因人而異。若只是簡單的上網或寫字,可以餐廳或可活動的桌子來替代書房。
◆能否接受開放式廚房:不少舊房子的廚房都有空間太小或是動線褶良的問題,有些人可能很介意廚房沒有蛆閉,也許是擔心油煙問題。
◆是否用舊家具:如果是舊房換新房,舊家具的保留或更換都會影響到格局配置。如果要保留舊家具,格局配置就必須遷就既有的家具尺寸。
◆獨立空間的定義:每個人對于獨立空間的定義不同。有的人有一個角落、一張單椅就是自己的天地;有的人則要有完整的獨立空間才行。設計前要清楚告知設計師自己的需求。
◆特殊的收納需求:家中是否有特殊的收藏,會影響到收納設計。為了讓空間更開放,有時也會用柜體隔間。需要多大容量的收納、展示空間?用開放式還是封閉式的設計,這都與家中的收藏品有關。

Before  / After








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